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Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone – Ein Investitionshighlight in optimaler Lage!<\/p>\n
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilt und ideale Nutzungsm\u00f6glichkeiten sowohl f\u00fcr private als auch gewerbliche Zwecke bietet. Das Geb\u00e4ude zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die den Anforderungen einer modernen Nutzung gerecht wird.<\/p>\n
Die Immobilie umfasst zwei gro\u00dfz\u00fcgige Wohnungen, jede mit 4,5 Zimmern, die sich hervorragend f\u00fcr Familien oder als potenzielles Mietobjekt eignen. Durch ihre lichtdurchfluteten R\u00e4ume und die gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung bieten die Wohnungen h\u00f6chsten Wohnkomfort. Mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich ist auch eine Nutzung durch verschiedene Parteien m\u00f6glich, was die Flexibilit\u00e4t und Renditepotenziale dieser Immobilie weiter erh\u00f6ht.<\/p>\n
Im Erdgeschoss und in den oberen Etagen befindet sich die Gewerbefl\u00e4che, die sich \u00fcber 3 Etagen erstreckt und als Lager-, Verkaufs- oder B\u00fcrofl\u00e4che genutzt werden kann. Das Kellergeschoss eignet sich ideal als Lagerraum, w\u00e4hrend das Erdgeschoss mit Laderampe perfekt f\u00fcr Unternehmen ist, die regelm\u00e4\u00dfig Lieferungen erhalten oder einen direkten Zugang zu ihren R\u00e4umlichkeiten ben\u00f6tigen. Die aufgestockte Etage mit Lastenaufzug bietet zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr eine Vielzahl von gewerblichen Aktivit\u00e4ten, wie zum Beispiel eine Produktionsst\u00e4tte, Lagerr\u00e4ume oder ein Showroom. Die Gewerbefl\u00e4che ist somit \u00e4u\u00dferst vielseitig und f\u00fcr viele Branchen von Interesse.<\/p>\n
Die Immobilie bietet zudem einen gro\u00dfen Au\u00dfenparkplatz mit 29 Stellpl\u00e4tzen, was sowohl f\u00fcr die Bewohner der Wohnungen als auch f\u00fcr gewerbliche Mieter oder Kunden ein erheblicher Vorteil ist. Eine Lkw-Wendeplatte sorgt f\u00fcr eine einfache und effiziente Logistik, was besonders f\u00fcr Unternehmen, die regelm\u00e4\u00dfige Anlieferungen haben, von Bedeutung ist.<\/p>\n
Dank der strategischen Lage ist die Immobilie sowohl f\u00fcr Wohnzwecke als auch f\u00fcr Gewerbebetriebe bestens geeignet. Sie befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und ist in unmittelbarer N\u00e4he zu Bahnhofs- und Bushaltestellen, was eine optimale Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz garantiert. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv f\u00fcr Pendler und gewerbliche Nutzung. In der Umgebung finden sich zudem alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Gesch\u00e4fte, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag der Bewohner und Nutzer der Gewerbefl\u00e4chen erleichtern.<\/p>\n
Die Kombination aus attraktiven Wohnfl\u00e4chen, einer vielseitig nutzbaren Gewerbefl\u00e4che und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit f\u00fcr Investoren, die sowohl von den Mieteinnahmen der Wohnungen als auch der gewerblichen Nutzung profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n
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Highlights des Grundst\u00fcckes:<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Lassen Sie sich von diesem aussergew\u00f6hnlichen Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – diese Oase in Giubiasco ist eine seltene Gelegenheit f\u00fcr alle , die das Besondere suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a0 Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone – Ein Investitionshighlight in optimaler Lage! Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilt und ideale Nutzungsm\u00f6glichkeiten sowohl f\u00fcr private als auch gewerbliche Zwecke bietet. Das Geb\u00e4ude zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die den Anforderungen einer modernen […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":222253,"parent":0,"menu_order":179,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[279],"casawp_feature":[24,41,28,117,113],"casawp_utility":[48,158,16,174],"casawp_location":[19,310,281],"casawp_salestype":[17],"casawp_availability":[18],"casawp_region":[],"class_list":["post-222252","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-retail","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-commercial","casawp_utility-investment","casawp_utility-residential","casawp_utility-storage","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_lamone","casawp_location-region_ti","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
Ideal f\u00fcr Familien oder als Investitionsobjekt
Lichtdurchflutete R\u00e4ume und moderne Raumaufteilung
M\u00f6glichkeit der Nutzung durch verschiedene Parteien (Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich)<\/li>\n
Geeignet f\u00fcr Lager-, Verkaufs- oder B\u00fcrofl\u00e4chen
Kellergeschoss ideal als Lagerraum
Erdgeschoss bietet direkten Zugang f\u00fcr regelm\u00e4\u00dfige Lieferungen
Aufgestockte Etage f\u00fcr gewerbliche Aktivit\u00e4ten (z. B. Produktion, Lager, Showroom)<\/li>\n
Lkw-Wendeplatte f\u00fcr effiziente Logistik und einfache Anlieferungen<\/li>\n
N\u00e4he zu Bahnhofs- und Bushaltestellen f\u00fcr optimale Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel
Umfassende Infrastruktur in der Umgebung (Gesch\u00e4fte, Restaurants, Dienstleistungen)<\/li>\n
Attraktive Renditem\u00f6glichkeiten durch Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerbefl\u00e4che
Hervorragende Lage f\u00fcr Pendler und Unternehmen<\/li>\n<\/ul>\n