{"id":235547,"date":"2026-01-06T15:56:48","date_gmt":"2026-01-06T14:56:48","guid":{"rendered":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/immobilien\/1692494en-erstbezug-hochwertige-suedseitige-35-zimmer-gartenwohnung-mit-loggia-und-sitzplatz\/"},"modified":"2026-04-14T14:53:36","modified_gmt":"2026-04-14T12:53:36","slug":"1692494en-erstbezug-hochwertige-suedseitige-35-zimmer-gartenwohnung-mit-loggia-und-sitzplatz","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/swissresidencegroup.titanit.casasoft.ch\/en\/immobilien\/1692494en-erstbezug-hochwertige-suedseitige-35-zimmer-gartenwohnung-mit-loggia-und-sitzplatz\/","title":{"rendered":"Erstbezug &#8211; hochwertige, s\u00fcdseitige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia und Sitzplatz"},"content":{"rendered":"<p>Sonnig, elegant und bis ins Detail durchdacht: Diese s\u00fcdorientierte 3.5-Zimmer-Wohnung (92 m\u00b2) im Erdgeschoss verbindet modernes Design mit sp\u00fcrbarem Wohnkomfort. Bereits das grossz\u00fcgige Entr\u00e9e mit integrierter Garderobe schafft Ankommen-Gef\u00fchl und f\u00fchrt nahtlos in den weitl\u00e4ufigen Wohn-\/Essbereich. Naturge\u00f6ltes Eichenparkett in allen Wohnr\u00e4umen, eine angenehme Raumh\u00f6he von 2.5 m und die ruhige Ausrichtung zum begr\u00fcnten Innenhof verleihen der Wohnung eine warme, behagliche Atmosph\u00e4re &#8211; ideal zum Zur\u00fcckziehen, Geniessen und Empfangen.<\/p>\n<p>Herzst\u00fcck ist die hochwertige Designk\u00fcche, die \u00c4sthetik und Funktion perfekt vereint: Backofen und CombairSteamer, ein Induktions-Glaskeramik-Kochfeld (BORA) mit integriertem Umluft-Abzug sowie eine imposante 3.6 m lange K\u00fccheninsel machen Kochen zum Erlebnis &#8211; ob f\u00fcr das schnelle Fr\u00fchst\u00fcck oder das stilvolle Dinner mit G\u00e4sten. Dank grosser K\u00fchl-\/Gefrierkombi, Geschirrsp\u00fcler und edlen, polierten Naturstein-Arbeitsplatten bleibt alles formsch\u00f6n, robust und alltagstauglich.<\/p>\n<p>Wenn sich die grossen T\u00fcren zur 10.9 m\u00b2 grossen, \u00fcberdachten Loggia \u00f6ffnen, verschmilzt Innen mit Aussen: Der Blick geht in den ruhigen, gr\u00fcnen Innenhof, w\u00e4hrend der separate Gartensitzplatz (11.0 m\u00b2) zum privaten Outdoor-Wohnzimmer wird &#8211; ein wunderbarer Ort f\u00fcr entspannte Stunden und angenehmes Raumklima an warmen Tagen.<\/p>\n<p>Der private Bereich \u00fcberzeugt mit zwei klug geschnittenen Zimmern: das Master-Bedroom (15.9 m\u00b2) mit Bad-en-Suite (Dusche\/WC) f\u00fcr maximale Privatsph\u00e4re sowie ein weiteres Zimmer (12.4 m\u00b2), das sich je nach Lebensphase als Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice anbietet. Erg\u00e4nzt wird das Raumprogramm durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und eigenem Waschturm (V-Zug) &#8211; praktisch, zeitgem\u00e4ss und elegant gel\u00f6st.<\/p>\n<p>Technisch ist die Wohnung auf Komfort getrimmt: Die Fussbodenheizung wird nachhaltig \u00fcber Fernw\u00e4rme betrieben und sorgt f\u00fcr gleichm\u00e4ssige, angenehme W\u00e4rme. Das integrierte eSmart-System erm\u00f6glicht die komfortable Steuerung von L\u00fcftung und Temperatur, zeigt \u00d6V-Verbindungen in Echtzeit und unterst\u00fctzt sogar den Familienkalender &#8211; intuitiv bedienbar \u00fcber eine zentrale Steuerung. Ein 8 m\u00b2 grosses Kellerabteil bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum; Veloparkpl\u00e4tze stehen bequem in der Tiefgarage zur Verf\u00fcgung. Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung.<\/p>\n<p><!-- pagebreak --><\/p>\n<p><strong>Highlights:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>S\u00fcdorientierte 3.5-Zimmer-EG-Wohnung mit 92 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiges Entr\u00e9e mit Garderobe &amp; viel Stauraum<\/li>\n<li>Heller Wohn-\/Essbereich mit naturge\u00f6ltem Eichenparkett<\/li>\n<li>ruhige Lage zum begr\u00fcnten Innenhof<\/li>\n<li>Raumh\u00f6he 2.5 m f\u00fcr ein luftiges Wohngef\u00fchl<\/li>\n<li>Aussenbereiche: Loggia 10.9 m\u00b2 &amp; Gartensitzplatz 11.0 m\u00b2<\/li>\n<li>Designk\u00fcche: Backofen &amp; CombairSteamer, BORA Induktion mit integriertem Umluft-Abzug, 3.6 m K\u00fccheninsel, grosse K\u00fchl-\/Gefrierkombi, Geschirrsp\u00fcler, polierte Naturstein-Arbeitsplatten<\/li>\n<li>2 Schlafzimmer: 15.9 m\u00b2 (Master mit Dusche\/WC en-suite) &amp; 12.4 m\u00b2 &#8211; ideal auch als Homeoffice<\/li>\n<li>2 B\u00e4der: En-suite: Dusche + WC &amp; Bad 2: Badewanne + WC + Waschturm (V-Zug)<\/li>\n<li>W\u00e4rme &amp; Effizienz: Fussbodenheizung mit nachhaltiger Fernw\u00e4rme<\/li>\n<li>Smart Living: eSmart-System (Klima &amp; L\u00fcftung steuern, \u00d6V in Echtzeit, Familienkalender)<\/li>\n<li>Stauraum &amp; Mobilit\u00e4t: 8 m\u00b2 Kellerabteil, Veloparkpl\u00e4tze in der Tiefgarage<\/li>\n<li>Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Interesse geweckt?<\/strong> Vereinbaren Sie jetzt Ihren Wunschtermin f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung &#8211; wir freuen uns, Sie vor Ort willkommen zu heissen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sonnig, elegant und bis ins Detail durchdacht: Diese s\u00fcdorientierte 3.5-Zimmer-Wohnung (92 m\u00b2) im Erdgeschoss verbindet modernes Design mit sp\u00fcrbarem Wohnkomfort. 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