Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer idyllischen Lage mit wundersch\u00f6ner Bergsicht und in unmittelbarer N\u00e4he zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch k\u00fcnftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Die hohe Rendite von 10.4 % macht dieses Objekt besonders attraktiv f\u00fcr Investoren.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt insgesamt \u00fcber 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Es gibt 11 Duschen und 23 WC, was f\u00fcr den Komfort der Bewohner sorgt. Ein Lift ist vorhanden, was die Zug\u00e4nglichkeit der verschiedenen Etagen erleichtert. Der Mietertrag bel\u00e4uft sich auf beeindruckende CHF 362’280 brutto pro Jahr, was eine solide und nachhaltige Einnahmequelle darstellt.<\/p>\n
Ein weiteres Highlight ist das bereits bewilligte Neubau-Projekt, das zus\u00e4tzliches Potenzial bietet. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fl\u00e4che von je 150 m\u00b2 sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Gr\u00f6\u00dfe von 187 m\u00b2. Der gro\u00dfz\u00fcgige Umschwung bietet zus\u00e4tzlichen Raum und Flexibilit\u00e4t, ob f\u00fcr Freizeit oder weitere bauliche Ma\u00dfnahmen.<\/p>\n
Das Objekt bietet au\u00dferdem 5 Garagen sowie \u00fcber 35 Parkpl\u00e4tze, was den Bewohnern und G\u00e4sten ausreichend Stellfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung stellt.<\/p>\n
Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an Top-Lage mit hoher Rendite und zus\u00e4tzlichen Entwicklungsm\u00f6glichkeiten zu erwe<\/p>\n
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite und bewilligtem Neubaupotenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage mit wundersch\u00f6ner Bergsicht und direkter N\u00e4he zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und \u00fcberzeugt durch ihre hohe Ertragskraft sowie durch zus\u00e4tzliches Entwicklungspotenzial.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude umfasst insgesamt 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. F\u00fcr den Komfort der Bewohner stehen 11 Duschen sowie 23 WC zur Verf\u00fcgung. Ein Lift sorgt f\u00fcr einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Immobilie ist gut unterhalten und laufend gepflegt, was einen nachhaltigen Werterhalt gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n
Der j\u00e4hrliche Bruttomietertrag betr\u00e4gt CHF 362’280.- und stellt eine stabile und langfristige Einnahmequelle dar. Bei einem Verkaufspreis von CHF 3’400’000.- ergibt sich eine Bruttorendite von rund 10.7 %, was dieses Objekt zu einer \u00e4usserst attraktiven Investitionsm\u00f6glichkeit macht. Auch nach Abzug von Unterhalts-, Verwaltungs- und R\u00fcckstellungskosten resultiert eine sehr starke Nettorendite sowie ein deutlich positiver Cashflow.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist das bereits bewilligte Neubauprojekt, welches das Potenzial der Liegenschaft zus\u00e4tzlich erh\u00f6ht. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 150 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 187 m\u00b2. Der grossz\u00fcgige Umschwung bietet zus\u00e4tzlichen Raum und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Parksituation mit 5 Garagen sowie \u00fcber 35 Aussenparkpl\u00e4tzen, was sowohl f\u00fcr Bewohner als auch f\u00fcr Besucher ein grosser Vorteil ist.<\/p>\n
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hoher Rendite, guter Lage und genehmigtem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal f\u00fcr Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger.<\/p>\n
Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n Z\u00f6gern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment. F\u00fcr weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n Auflistung der Baubewilligung<\/p>\n Parterre Wohnungen:<\/p>\n 1x 5.5 Zimmer Wohnung – 152 m\u00b2<\/p>\n 1x 5.5 Zimmer Wohnung – 150 m\u00b2<\/p>\n Obergeschoss Wohnungen:<\/p>\n 1x 5.5 Zimmer Wohnung – 152 m\u00b2<\/p>\n 1x 5.5 Zimmer Wohnung – 150 m\u00b2<\/p>\n Dachgeschosswohnung (Maisonette):<\/p>\n 1x 4.5 Zimmer Wohnung – 187 m\u00b2<\/p>\n 1x 4.5 Zimmer Wohnung – 208 m\u00b2<\/p>\n Besonderheiten:<\/p>\n Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber einen Balkon.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite von 10.4 % Brutto Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer idyllischen Lage mit wundersch\u00f6ner Bergsicht und in unmittelbarer N\u00e4he zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch k\u00fcnftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Die hohe Rendite von 10.4 % macht dieses Objekt […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":258861,"parent":0,"menu_order":158,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[146],"casawp_feature":[24,25,116,14,15,133,28,117,113,31],"casawp_utility":[16],"casawp_location":[19,33,255],"casawp_salestype":[17],"casawp_availability":[18],"casawp_region":[],"class_list":["post-258860","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-multiple-dwelling","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is_projection","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_sg","casawp_location-locality_weite","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
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\nBaubewiligung<\/h2>\n